Compara ofertas, revisa arrendamientos y detecta discrepancias en documentos inmobiliarios — con prueba en cada respuesta.
Tres contraofertas, cada una de 30 páginas. ¿Qué cambió? Los agentes las comparan manualmente, párrafo por párrafo, esperando no pasar por alto un término revisado.
Una empresa de gestión inmobiliaria con 200 arrendamientos no puede responder rápidamente "¿Cuáles permiten subarrendamiento?" sin leer cada uno.
Inspecciones anuales, registros de mantenimiento, informes de contratistas — se archivan pero nunca se cruzan referencias. Los patrones pasan desapercibidos hasta que se convierten en problemas.
¿Adquiriendo una propiedad? Informes ambientales, documentos de título, registros de zonificación, resúmenes de arrendamiento — todo necesita revisión bajo un plazo ajustado.
Sube la oferta original y la contraoferta. Pregunta "¿Qué cambió?" — cada diferencia citada de ambas versiones.
"¿Qué arrendamientos tienen política de mascotas?" "¿Cuál es la cláusula promedio de escalamiento de renta?" Una pregunta en 200 arrendamientos, cada respuesta citada.
Sube informes de inspección, facturas de contratistas y acuerdos de servicio. Pregunta "¿Se ha dado servicio al sistema HVAC según los términos del contrato?"
Sube todo el paquete de documentos. Haz preguntas sobre la marcha — cada respuesta se remonta al documento fuente. Diligencia debida en días, no semanas.
Preguntas reales. Respuestas reales. Cada una con cita.
"¿Qué cambió en la contraoferta?"
Cada término revisado, cláusula añadida y condición eliminada — citados de ambas versiones.
"¿Qué arrendamientos vencen en los próximos 6 meses?"
Fechas de vencimiento extraídas de todos los arrendamientos con términos de renovación citados.
"¿Los informes de inspección señalan problemas recurrentes?"
Patrones a través de años de informes, cada ocurrencia citada.
"¿Cuáles son los cargos CAM en todos los arrendamientos comerciales?"
Términos de Mantenimiento de Áreas Comunes comparados en toda la cartera.
"¿Hay preocupaciones ambientales en el paquete de diligencia debida?"
Hallazgos de informes ambientales, estudios y evaluaciones — todos citados.
Prueba Evidoc gratis — cada respuesta se verifica contra la fuente antes de que la veas.
El plan gratuito incluye 200 consultas/mes · Mejora en cualquier momento